こんばんは、本日はマイホーム計画が一歩どころか大きく前進したお話をしたいと思います
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✳️先週、銀行3社に2,200万円借入で住宅ローンの仮審査を出しました
そのうち1社からさっそく回答があり2,200万円の借入OKとのことでした
そこで住宅購入、リフォーム費用、諸費用まで2,200万円に収まる中古住宅を探そうと思っていたところ
8月に内覧し、商談中までいったにも関わらず、他の方からリフォーム業者を連れて行きたいと購入希望が出てしまい諦めた物件が、未だに商談中になっていないため再度問い合わせてみることに
すると
そのリフォーム業者を連れて行きたいと言っていた方が半月以上経ってもリフォーム業者を連れてきておらず、日程も決まってなく、現在も購入希望者募集中とのこと！
そのため、住宅ローンの仮審査が通り、住宅診断をして大きな欠陥がなく、予算内でリフォームできる場合すぐにでも購入したいとお伝えしました
相続物件のため売主の方はすぐにでも手放したいようで、住宅診断の許可もすぐにおり、9月26日に住宅診断をすることになりました
昨日の夜に問い合わせメールを送る→今朝返信が届く→数分後には売主の方から住宅診断OKが出る→住宅診断の日程が決まる
昨日の問い合わせから物凄いスピードで進みました
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空き家になってからも売主の方が定期的に掃除に来ていたようで、内装はとても綺麗な状態でした
あとは住宅診断で目に見えない中の状態がどうなっているかです
大きな欠陥がなく予算内でリフォームできることを祈るばかり…
そこで予算内でリフォームできるようであれば10月にも購入が決まると思います
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✳️先日手相占いで10月に大きな家が決まるよと言われていました
その物件は建物47坪、6SDKという大きなお家です
家庭菜園ができる庭があり、駐車場も軽自動車専用も合わせて3台分あります
手相占い通りに10月に大きなお家の購入が決まるかもしれません！
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✳️こちらの物件販売価格は1,000万円程です
そこに諸費用が多く見積もって200万円
2,200万円で仮審査は通ったものの、できれば2,000万円以内に収めたいところ
そうするとリフォーム費用は800万円になります
私たちの希望リフォーム内容は
・耐震工事
・断熱工事
・お風呂取り替え
・LED電球に取り替え
・カーポートの真ん中に柱があり車が停めにくいため、カーポートの撤去か改修
・テラスの屋根の改修
こちらは絶対にしたい内容です
耐震工事や断熱工事は住宅の状態や大きさによって全く異なるため未知数です
・お風呂取り替えは100万ほど
・LED電球への取り替えは50万ほど
と聞いています
9月26日に住宅診断をし、1週間くらいで見積もりができるとのこと
住宅診断には同行する予定なのでそのお話や見積もりについては今後お話ししていきたいと思います
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✳️元々気に入っていたものの諦めると伝えた物件
再度申込みをするのはどうかなと迷っていましたが申込みしてみてよかったです
また仮審査も通しておいてよかったです
前回は仮審査を通していない状態で申込みをしたので、リフォーム業者を連れて行きたいという購入希望者が現れた時点で競い合ったらスピードで負けると言われ諦めました
ただ、今回は仮審査が通っているとお伝えしたため、かなりスムーズに住宅診断までの日程が決まりました
みなさんも中古住宅を探す前に予算を決めて一度仮審査を出してみることをオススメします
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✳️気に入っている物件ですが気になる点もあります
旦那さんは大は小を兼ねると言って大きいお家いいじゃん
と言うのですが、家が大きければそれだけリフォーム費用も今後のメンテナンス費用もかかります
また、一番気になっているのはオール電化住宅ということです
私はこれまでオール電化の住宅で暮らしたことがありません
電気料金はいくらになるのか、ガス電気のほうが安いのではないか(住んでいるのは寒冷地です)
IHはガスコンロと比べて使い勝手はどうなのか
エコキュートだと溜めた分のお湯しか使えない？とは
などなど
特に気になるのは電気料金です
我が家は猫がいるため暑い時期、寒い時期は24時間エアコンをつけっぱなしです
リビングや猫部屋は特に断熱工事はしっかりしようと考えていますがどうなるのか
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オール電化住宅に住んでいるよ
オール電化住宅も電気ガスの住宅も経験したことがあるよ
といった方はどんな感じかコメント頂けると幸いです。よろしくお願いします！
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✳️最後に本日の体重は81.8㌔
本日も体重全く変わらず…
体重計が壊れているのかと思い、旦那さんに乗ってもらったところ変化しているとのこと
6日間100㌘も変化がないとは。
ではまた明日👋
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