こんばんは、本日は中古住宅購入の厳しさに直面したお話をしようと思います
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土曜日に中古住宅の内覧に行ってきて、気に入った6DKの物件の購入を前向きに考えるということで、不動産会社の方に押さえて頂いたというお話は先日のブログでしました
この後は売主の方にホームインスペクションの許可を取る→ホームインスペクションで物件の基礎の状態も含めて一通り確認→リフォームの見積もりを取る→予算内でのリフォームが可能であれば購入といった流れで考えていました
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現在も売主の方が定期的に掃除をされていて綺麗な状態だったため、予算内でリフォームできるのではないかと思い
早いですがもう購入する気持ちになって、ここの窓は大きすぎるから壁にして断熱性を上げるのがいいかな、ここは見晴らしがいいから猫ちゃんの部屋にするといいかも、家庭菜園でどんな野菜を育てようかなと勝手に想像してワクワクしていました
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しかしそんなワクワクした気持ちから一転、中古住宅購入の厳しさを知る出来事がありました
本日旦那さんの携帯に不動産会社の方から電話があり、8月初め頃に内覧された方がリフォーム業者を連れて行きたいため日取りを決めたいとのことで、どうしましょうかといった内容でした
物件を押さえて頂いて、不動産会社のサイトのほうでも商談中の表記にして頂いたため、私たち以外の方から購入申込があるとは思いもしませんでした
不動産会社の方の話ぶりからすると、私たちが即決で購入しますと判子を押さない限り、私たちに購入のチャンスが回ってくることはなさそうな感じでした…
ただ私たちは仮審査もまだの状態、中古住宅を購入するならインスペクションで内部の状態も確認してもらってからでないと予想外の修繕費用が不安で購入できないと思っているので、即決で判子を押すことはできません
リフォーム業者を連れて行くとおっしゃっているくらいなので、その方が購入申込をキャンセルする可能性は限りなくゼロに近いと思います
せっかく気に入った物件が見つかったばかりでしたが、何もできないまま白紙に戻りそうです…
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YouTubeで中古住宅購入の勉強をしている中でも中古住宅は1点もの、早いものがちのため気に入った住宅があればすぐに問い合わせると言われていました
また住宅販売会社のスタッフの方からは自分たちがいいなと思っている物件は他にも少なくとも3人以上はいいなと思っていると聞かされました。常套句というのもあると思いますが、本当にその通りだと今回のことで思いました
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私が住んでいるのは田舎なのですが、不動産会社の方からはこちらではホームインスペクションがまだ一般的には知られていないと言われました
私も動画をみる前は聞いたこともなく、ホームインスペクションという言葉を覚えるまでも随分かかりました
中古住宅を購入するなら購入前に絶対にホームインスペクションをしたほうがいいとのことですが、そういったものがあることを知らない方は内覧して気に入ればすぐに購入申込に進んでしまうため、ホームインスペクションを入れたい私たちはどうしても出遅れてしまいます
売主としても物件を早く売りたいと思うので、ホームインスペクションをして購入決断まで時間がかかる人よりも即購入する人を選ぶと思います
そのあたりを今後どう進めていくべきなのかを調べつつ、毎日新しい中古住宅が出ていないかチェックしながら日々過ごしていきます
6DKの中古住宅についてはまだどうなるかわかりませんが、また何か進展があったらお話ししたいと思います
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✳️最後に本日の体重は81.5㌔
前日比±0㌔
本日スーパーにカットサラダを買いに行ったら、チョコモナカジャンボが99円で売られていて、ついつい買って食べてしまいました
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追記
こちらのブログ本当は昨日投稿のはずでしたが保存したまま投稿しておらず、本日投稿になりました🙇♀️
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