こんばんは
本日は中古住宅の内覧に行ってきたお話をしようと思います
本日は2件の中古住宅の内覧をしてきました。当初は1件の予定だったのですが、今朝商談中だった物件のキャンセルが出たとのことで急遽そちらも内覧してきました
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✳️最初から内覧を予定していた物件は築38年、不動産の写真を見た感じは綺麗で、これなら耐震工事、断熱工事、お風呂工事だけでいいかなと思っていたのですが、実際見てみると壁紙がボロボロでトイレもキッチンも古いタイプでした
想定していたよりリフォーム費用がかかりそうという印象です
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✳️急遽内覧することになった物件も築38年、6SDKといった間取りで現状私たち夫婦、猫2匹で住むには大きすぎるかなと思ったのですが、立派な日本家屋風で家庭菜園ができるお庭があり気に入りました。
またこちらの物件は売り出された時に気になっていたのですが、商談中になって諦めていたところ、今朝キャンセルが出たとのことで運命を感じました
今後子どももほしいと思っているので、部屋数は少ないより多いほうがいいのではと旦那さんと話し、購入を前向きに考えるとお伝えし、押さえて頂けることになりました
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✳️今後の予定では6SDKの物件の売主の方にホームインスペクションの許可を取り、物件の状態を確認し、リフォームの見積もりをしてもらってから購入の最終判断をしようと思っています
私たちの予算としては諸費用なども全て込みでMAX2,000万円です。1,800万円に収まればベストです
予算が限られているため間取りなどの変更はせずに、耐震工事、断熱工事、お風呂のリフォームを優先的に行いたいです
物件が約1,000万円、リフォーム費用が600〜800万円、諸費用が200万と考えています
お風呂のリフォームは100万円くらいと聞いているのですが、耐震工事や断熱工事がどのくらいかかるのか未知数です
耐震工事や断熱工事には補助が出るようなので、そちらは最大限利用したいです
ただ今年度の耐震工事の補助は終了しているとのことで、耐震工事は来年度になりそうです
中古住宅については何か進展があったらお話しします
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本日は長くなったので内覧のお話だけなりましたが、明日はなぜ賃貸ではなくマイホームの購入を考えているのかお話ししようと思います
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✳️そして最後に本日の体重は82.1㌔
前日比±0㌔でした
右上に写り込んでいるのは飼い猫のナズナです
近い内に大切な家族であるニャンズの紹介もしたいと思います
ではまた明日👋
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