投稿者: hitomishiriai

こんばんは、本日は私たち共働き夫婦の家計簿を公開したいと思います

結婚してから3ヶ月ほどは家計簿をつけていたのですが、そんなに無駄遣いをしている自覚はなく、家計簿をつけたところで削れるものが無くない？といったことで家計簿をつけるのをやめてしまっていました

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今回家を買いたいということで住宅ローンの支払い月額最大6万円と考えました

これは今の家賃が4.8万円なので＋1万円くらいなら払えるのではないかと思い、出した金額でした

しかし家を購入するとなると住宅ローン6万円にプラスして固定資産税や火災保険料、家のメンテナンス費用積立などで毎月9万円程になります

つまり今の家賃の倍の金額になり、＋1万円どころの金額ではなくなるわけです

そう考えた時に本当に払える額がいくらなのか知るために我が家の家計をまとめてみることにしました

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家計簿をつけるのをやめてからレシートの保管をしていないため大まかなものになります

✳️手取り収入

●夫　23万円

●私　21万円

（手取り21万円といっても私の場合国保加入のため、ここから国民年金、国民健康保険を納めているため、実質手取りは17万円になります）

合わせて【世帯手取り44万円】

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✳️固定費

●住宅関係

家賃　48,000円

●ローン・返済

車ローン　28,000円

奨学金　27,515円

●通信・サブスク

スマホ・インターネット　27,170円

Amazonプライム　600円

●保険

車の保険　12,310円

生命・医療保険など　18,200円

●社会保険料など

国民年金　18,000円

国民健康保険　22,000円

●資産形成・貯蓄

NISA　30,000円

積み立て貯蓄　10,000円

【固定費合計23万2795円】

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✳️変動費

●食費　50,000円

●水道ガス電気　20,000円(冬40,000円以上)

●日用品　10,000円

●猫用品　10,000円

●ガソリン代　40,000円

●ロト6　6,400円

●お小遣い　30,000円

【変動費合計16万6400円】

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✳️残高

世帯手取り44万円

支出合計39万9195円

【残高約4万円】

冬は寒すぎてガス代電気代が爆上がりするため、残高2万円ほどになります

旦那さんが再来年の2月になる前に車を買い換えて、現在は支払いのない旦那さんの車のローン3〜4万円が追加されます

現在の家賃4.8万円の借家のままでも、旦那さんの車のローンが追加されると冬は赤字になることがわかりました

またもし今後私たちの元に子どもが生まれてくれて家族が増えた場合、私は今のようにフルタイムで働くことができなくなることが考えられるため大赤字になります

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✳️現実的に考えてみた結果

家計簿をもとに子どもも生まれるかもしれない可能性も合わせて考えると、新築住宅はまず無理だと思います

それに新築住宅を選び切り詰めた生活をして、子どもに外食、旅行、習い事もさせられない家庭は嫌だと思いました

なので私たち夫婦の現在の考えとしては中古住宅のリフォームです

まだ中古住宅は探しているところで、リフォーム費用もどのくらいになるかわかりませんが、住宅ローンの借入金額が2,000万円以内、ベストは1,800万円くらいに抑えられるといいなと思っています

まずは今月からレシートをとっておいて家計簿をつけたいと思います

そしてスマホ代が高い感じがするので、格安スマホなども検討していきたいです

9月が終わったらしっかりした家計簿も公開したいと思います

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✳️最後に本日の体重は81.4㌔

前日比−0.1㌔

ではまた明日👋

こんばんは、今回はスーモカウンターで紹介して頂いたハウスメーカーについてお話ししたいと思います

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私たちの予算としてはMAXでも月の返済額6万円です

マイホームとなるとローンの返済額にプラスして固定資産税や火災保険料、メンテナンス費用の積立で住宅費だけで8〜9万円になると思います

現在の家賃が4.8万円なので新築住宅を購入すると住宅費が倍になると考えると恐ろしいです

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月の返済額が6万円から逆算すると

仮に金利1.0%の場合、返済期間35年で2,126万円の借入が可能

返済期間40年にすると2,373万円の借入が可能になる計算です

私たち夫婦は今年30歳なので、返済期間は長くても40年かなと思います。40年だと完済は70歳になってしまいますが…

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今は家を建てるとなると3,000万〜4,000万円が普通の時代

私たちの予算だとローコスト住宅一択です

ローコスト住宅＋住宅購入後の保証がしっかりしている＋ペット向けの住宅の提案をしている＋私たちの好みのシンプルな外観、内装

という条件からスーモカウンターで紹介して頂いたハウスメーカーは【パパまるハウス】でした

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✳️パパまるハウスでの初打ち合わせ

スーモカウンターから私たちの条件は伝わっていたようで、初めての打ち合わせの時点で既に見積もりができていました

最近この予算で提案することがなかなかなく、できるだけ土地の費用を抑えて頑張りましたと担当の方がおっしゃっていました💦

●パパまるハウスは規格住宅のため住宅の形や間取りは決まっていて、どの住宅にするか決まってしまえばあとは屋根、外壁、壁紙、床、ドアなどのデザインや色を決めるだけのため、初打ち合わせも合わせて3回程で打ち合わせは終わり、3ヶ月で住宅が完成するとのお話でした

●住宅の基礎部分の保証は30年、追加料金で最長60年という保証がしっかりしたハウスメーカーのようでした

●また高気密のため24時間換気が必要で、どのランクの住宅でも第一種換気を採用しているようです

第一種換気とは外の空気をそのまま取り込むのではなく、夏は少し冷やした空気を、冬は少し温めた空気を取り込むシステムで、換気をしていても部屋の温度にあまり変化がないとのことでした

●それとパパまるハウスはZ空調が特徴のようでしたが、私たちが提案して頂いた住宅は小さいため普通のエアコンで十分とのこと

Z空調を設置するのに140万円かかり、家全体を暖めたり、冷やしたりするため普通のエアコンより電気代がかかるとのお話だったため、Z空調の話は詳しく聞きませんでした

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✳️実際に提案して頂いたプラン

私たちが提案して頂いたのは約25坪3LDKのプランでした

1階には14畳のLDK、2階には6畳、4.5畳、7.5畳の部屋がある間取りです

探して頂いた土地は約40坪。まだ購入が決まっていないにも関わらず、周辺環境はどうか、周りに様子のおかしな住宅がないか下見までしてくださったようです

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✳️見積もり額はこちら

建物本体約1,220万円

付帯工事・外構・地盤関係など約573万円

消費税約179万円

土地代250万円

諸経費約195万円

【総額約2,417万円】

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2,417万円とは最大かかる金額です

この中にはオプション費用として100万円見積もってありましたが、オプションで100万円つける方はなかなかいないとのことでした

また土地によっては地盤改良が必要ない場合もあるそうです

あとから費用が追加追加になるとガッカリしてしまうため、かかる最大限の金額で見積もりを取ってくださったようです

なので実際には2,417万円よりは少し安い金額になると思います

あと忘れてはいけない固定資産税は最初の3年間は減税措置により年間約7.5万円、4年目以降は年間約15万円になるとのことでした

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見積もりについてはもっと細かい項目に分かれていますが、全部入力してしまうととんでもない文字数になるため、今回はざっくり大きな項目に分けてご紹介しました

もし詳細が気になる項目があればおコメントお待ちしてます☺️

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実際に担当の方から提案して頂いてお話を聞いて、2,400万円で新しく安心できる新築住宅が建てられるなら新築でも！という気持ちになりましたが

私たち夫婦は一生涯猫を飼いたいと思っていて、現在妊活中のため将来家族も増えるかもしれません

そう考えると25坪、3LDKの間取りは狭いような感じがします

また老後のことを考えると1階には14畳のLDKしか部屋がないため、身体が弱って2階に上がれなくなったら生活スペースがなく大変かもしれません

40坪という土地も住宅を建てて駐車場2台＋物置小屋でいっぱいといった感じのようで家庭菜園をするスペースがないのが残念です

などなどの理由から新築住宅はとても魅力的だったのですが、現在は一旦保留にして中古住宅＋リフォームがどのようなものか情報が出揃ったら比較してみようと思います

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✳️最後に本日の体重は81.5㌔

ここ4日間連続81.5㌔をキープ中

ではまた明日👋

こんばんは、本日は8月12日に行ってきたスーモカウンターでのお話をしようと思います

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家の購入を考え始めたのはいいものの、何から始めたらいいのか、そもそも私たちの予算で新築住宅を建てることができるのかなど何もわからなかったため、CMでよく目にするスーモカウンターで相談してみることにしました

近くのショッピングモールの中にありネット予約をして行ってきたのですが、田舎すぎるためかリモート相談でした😳

完全個室でパスワードを入力して入室する感じで、周りの目が気にならずお話ししやすかったです

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✳️まず最初に現在の状況確認からでした

●なぜ住宅購入を考えているのか→現在の住んでいる借家が寒すぎるため、アスベストも気になる

●別の賃貸に引っ越すことは考えていないのか→考えていない。猫が飼える賃貸が第一条件で現在の借家も苦労して見つけた。他の築年数が浅い暖かくて猫が飼える賃貸だと家賃が7万円ほどになり、7万円払うなら自宅購入を考えたほうがいい

●中古住宅と新築住宅どちらのほうが優先度が高いのか→購入できるのであれば新築のほうがいいが、相場がわからないため私たちの予算で新築住宅を建てられるかわからない

●予算はどのくらいか→MAX月6万円

●自宅を建てる際の希望地域はあるか→一生涯猫を飼いたいと思っているため、猫を留守番させていても心配の少ない地域。川や海、山が近くの地域は避けたい

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✳️次に新築住宅を建てる場合のハウスメーカー選び

大きく分けてローコスト、中堅、大手の3つのハウスメーカーがある中で、私たちの予算としてはローコストのハウスメーカーしかありません

ローコスト住宅は安く建てることはできるがメンテナンス費用が多くかかるとのお話でした

ローコストのハウスメーカーが何社かある中で外観、内装の写真を見て好みのものを選んだり、住宅に求めること→暖かい、猫が住みやすい、保障がしっかりしているといった項目を選び、それを元にスーモカウンターのほうでぴったりなハウスメーカーを紹介してくれるとのことでした

自分たちで調べていてもハウスメーカーの特徴などわからず選ぶことができなかったため、聞き取った情報から条件に合うハウスメーカーを提示してくださるのはとてもよかったです

また、自分たちでモデルハウスの見学に行くと対応してくださるのが経験を積むためにだいたいは新人さんで、そのままその新人さんが住宅を建てる際の担当になることが多いためオススメしないとのことでした

スーモカウンターに相談に行った場合はスーモカウンターの方で聞き取った情報を伝えた上でベテランの担当の方を紹介、打ち合わせの日取りまで決めてくださいました

8月12日にスーモカウンターに相談、8月16日にはハウスメーカーとの打ち合わせととてもスピーディーでした

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実際にハウスメーカーの方と初めての打ち合わせの時には、私たちがスーモカウンターで伝えた情報をもとに土地探しから見積もりまでできている状態でした

特に私たちの場合は予算が少なく、規格住宅のハウスメーカーだったのですぐに見積もりができたのだと思います

それにしても再度条件などお話しすることなくかなりスムーズにハウスメーカーの担当さんとやり取りができました

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その後スーモカウンターでは打ち合わせの結果どうだったかの聞き取りも電話でして頂き、現在は新築住宅はちょっと予算オーバーのため一旦保留し、中古住宅をリフォームした場合の費用も見積もりした上でどうするか考えたいと伝えたところリフォーム会社も紹介して頂きました

今後新築住宅にするのか、中古住宅にするのかまだわかりませんが、もしハウスメーカーをお断りする場合はそちらもスーモカウンターのほうで全てしてくださるとのことでした

とても手厚いサポートで相談しに行ってよかったと思います

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明日以降紹介して頂いたハウスメーカーと実際の見積もり内容、新築規格住宅の総額などお話できたらと思います

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✳️最後に本日の体重は81.5㌔

3日間81.5㌔をキープ

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昨夜は写真のアップデートができなかったため、翌朝の投稿となりました💦

こんばんは、本日は中古住宅購入の厳しさに直面したお話をしようと思います

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土曜日に中古住宅の内覧に行ってきて、気に入った6DKの物件の購入を前向きに考えるということで、不動産会社の方に押さえて頂いたというお話は先日のブログでしました

この後は売主の方にホームインスペクションの許可を取る→ホームインスペクションで物件の基礎の状態も含めて一通り確認→リフォームの見積もりを取る→予算内でのリフォームが可能であれば購入といった流れで考えていました

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現在も売主の方が定期的に掃除をされていて綺麗な状態だったため、予算内でリフォームできるのではないかと思い

早いですがもう購入する気持ちになって、ここの窓は大きすぎるから壁にして断熱性を上げるのがいいかな、ここは見晴らしがいいから猫ちゃんの部屋にするといいかも、家庭菜園でどんな野菜を育てようかなと勝手に想像してワクワクしていました

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しかしそんなワクワクした気持ちから一転、中古住宅購入の厳しさを知る出来事がありました

本日旦那さんの携帯に不動産会社の方から電話があり、8月初め頃に内覧された方がリフォーム業者を連れて行きたいため日取りを決めたいとのことで、どうしましょうかといった内容でした

物件を押さえて頂いて、不動産会社のサイトのほうでも商談中の表記にして頂いたため、私たち以外の方から購入申込があるとは思いもしませんでした

不動産会社の方の話ぶりからすると、私たちが即決で購入しますと判子を押さない限り、私たちに購入のチャンスが回ってくることはなさそうな感じでした…

ただ私たちは仮審査もまだの状態、中古住宅を購入するならインスペクションで内部の状態も確認してもらってからでないと予想外の修繕費用が不安で購入できないと思っているので、即決で判子を押すことはできません

リフォーム業者を連れて行くとおっしゃっているくらいなので、その方が購入申込をキャンセルする可能性は限りなくゼロに近いと思います

せっかく気に入った物件が見つかったばかりでしたが、何もできないまま白紙に戻りそうです…

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YouTubeで中古住宅購入の勉強をしている中でも中古住宅は1点もの、早いものがちのため気に入った住宅があればすぐに問い合わせると言われていました

また住宅販売会社のスタッフの方からは自分たちがいいなと思っている物件は他にも少なくとも3人以上はいいなと思っていると聞かされました。常套句というのもあると思いますが、本当にその通りだと今回のことで思いました

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私が住んでいるのは田舎なのですが、不動産会社の方からはこちらではホームインスペクションがまだ一般的には知られていないと言われました

私も動画をみる前は聞いたこともなく、ホームインスペクションという言葉を覚えるまでも随分かかりました

中古住宅を購入するなら購入前に絶対にホームインスペクションをしたほうがいいとのことですが、そういったものがあることを知らない方は内覧して気に入ればすぐに購入申込に進んでしまうため、ホームインスペクションを入れたい私たちはどうしても出遅れてしまいます

売主としても物件を早く売りたいと思うので、ホームインスペクションをして購入決断まで時間がかかる人よりも即購入する人を選ぶと思います

そのあたりを今後どう進めていくべきなのかを調べつつ、毎日新しい中古住宅が出ていないかチェックしながら日々過ごしていきます

6DKの中古住宅についてはまだどうなるかわかりませんが、また何か進展があったらお話ししたいと思います

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✳️最後に本日の体重は81.5㌔

前日比±0㌔

本日スーパーにカットサラダを買いに行ったら、チョコモナカジャンボが99円で売られていて、ついつい買って食べてしまいました　

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追記

こちらのブログ本当は昨日投稿のはずでしたが保存したまま投稿しておらず、本日投稿になりました🙇‍♀️